Büyük Bir ABD Metro Bölgesinde Bir Ev Sahibi Olmak İçin Ne Kadar Kazanmanız Gerekiyor?
Melek Numaranızı Öğrenin
Büyük Bir ABD Metro Bölgesinde Bir Ev Sahibi Olmak İçin Ne Kadar Kazanmanız Gerekiyor?
Mortgage ödemeleri Şubat 2020'den bu yana yaklaşık yüzde 70 arttı.- Yazar: Marisa Losciale
- Güncelleme tarihi:
ev satın almak içinde Amerika Birleşik Devletleri uzun zamandır vaat edilenin bir parçası Amerikan rüyası , ancak bazıları için - özellikle bir yere yakın yaşayanlar için büyük şehir - kalacak bir rüya.
Göre yeni veri Redfin'den, bir ev alıcısının tipik ABD'de aylık 2.682 $'lık ipotek ödemesini karşılayabilmesi için 107.281 $ kazanması gerekiyor. ev . Şirket, bu rakamın sadece bir yıl önceki 73.668 dolardan yüzde 45.6 arttığını söyledi.
Şirket ayrıca, analizinde metropollerin neredeyse yarısında (45) ev satın alanların ev satın alabilmeleri için yılda en az 100.000 $ kazanması gerektiğini ortaya koydu - bir yıl önce 16 şehirden bu sayı yükseldi.
Ve bunun için tedarik zinciri sorunları suçlanamaz salgın sonrası kurtarma faulü
Son 12 ayda ev fiyatları yüksek seviyelerde kalmaya devam ederken ipotek oranlarının iki kattan fazla artması, enflasyon ve yavaş ücret artışıyla birleştiğinde, ABD'de ev satın alma maliyetinin neredeyse iki katına çıkmasına neden oldu. Redfin.
Veriler, Şubat 2020'den Ekim 2022, bir Amerikalı için aylık ödeme aile ortalama fiyatlı bir ev satın almak kabaca yüzde 70 arttı. Ve bazı eyaletlerdeki müstakbel ev alıcıları, yanmayı diğerlerinden daha fazla hissediyor - özellikle de Sun Belt gibi yerlerdekiler New Orleans , Palm Springs, San Diego, Orlando , Phoenix, Los Angeles ve Myrtle Beach.
Kuzey Limanı'ndaki alıcılar, Florida - Sarasota'nın hemen güneydoğusundaki bir şehir - herhangi bir büyük ABD metrosu arasında en büyük yüzde artışını gördü. Metropol bölgesinin aylık 3.288 ABD Doları tutarındaki tipik ipotek ödemesini karşılayabilmeleri için yılda en az 131.535 ABD Doları kazanmaları gerekir. Redfin, bunun bir yıl önceki 75.659 dolardan yüzde 73.9 arttığını söyledi.
Giderek daha pahalı hale gelen diğer şehirler arasında Miami , burada ev satın alanların yıldan yıla yüzde 63,7 artışla 128.892 $ kazanması gerekiyor. El Paso, Teksas (yüzde 63,6 artışla 64.580 dolar), Tampa (yüzde 62,4 artışla 101.682 dolar) ve Cape Coral, Florida (yüzde 60.6 artışla 104.943 dolar). Şirket, sonrasında nasıl olduğunu hala bilmediğini söyledi. Ian Kasırgası bölgedeki satış sayısı keskin bir şekilde düştüğü için Florida'nın konut piyasasını etkileyecektir.
Chicago ve Körfez Bölgesi, ülkenin ev fiyatlarının düşük olduğu tek bölgeleri olduğundan, gerekli gelirde en küçük artışı gördü. düşen yıldan yıla Bununla birlikte, ev satın alanların bu bölgelerdeki 93 şehirden herhangi birinde yaşamak için bu yıl geçen yıla göre yüzde 30 ila 50 daha fazla kazanması gerekiyor.
Lake County, Illinois dışında yer alan Chicago -ortalama fiyatlı bir evi karşılamak için gereken en küçük gelir kazancına sahipti, ancak alıcıların hala bir yıl öncesine göre yüzde 33,5 daha fazlasına ihtiyacı vardı.
Körfez Bölgesi'nde de ortalamadan daha küçük artışlar oldu, ancak orada satın almak için gereken gelir hala çok büyük. Alıcıların, bir yıl öncesine göre yüzde 33,6 artışla San Francisco'nun aylık 10.071 ABD doları tutarındaki tipik ipotek ödemesini karşılayabilmesi için 402.821 ABD Doları kazanması gerekiyor. Anaheim, Kaliforniya (yüzde 42,1 artışla 254.286 dolar) ve Melekler (yüzde 40,7 artışla 221.592 dolar).
Detroit, bölgenin medyan fiyatlı evini (48.435 $) karşılayabilmek için en düşük geliri gerektiriyor, ancak bu, bir yıl öncesine göre hala yüzde 42,3 arttı. Onu Dayton takip ediyor. Ohio (yüzde 46,1 artışla 51.126 dolar), Cleveland (yüzde 45,7 artışla 53.817 dolar), Rochester, New York (yüzde 56,2 artışla 56.508 dolar) ve pittsburgh (yüzde 41,7 artışla 57.853 dolar).
Bu artışlar sadece alıcılar için değil, satıcılar için de kötü; çünkü Redfin, ' dramatik yavaşlama 'ev satışlarında.
'Yüksek oranlar, alıcıların önceliklerini yeniden düşünmelerine neden oluyor, çünkü birçoğu artık istedikleri yerde istedikleri evi karşılayamıyor' Washington DC. Redfin ajanı chelsea traylor açıklamada belirtildi. 'Birkaç ay önce 900.000$'lık bir bütçeniz varsa, artan oranlar şu anda 700.000$ civarında olduğu anlamına geliyor ve satıcılar fiyatlarını değişikliği telafi edecek kadar düşürmüyor. Bu nedenle alıcılar, şehirden daha uzakta, daha uygun fiyatlı bölgelerde arama yapıyor veya hareket etmeden önce fiyatların ve/veya oranların düşmesini bekliyor.”
Traylor şöyle devam etti: 'Alıcıları uzun vadeli düşünmeye teşvik ediyorum; fiyatların uzun vadede büyük ölçüde düşmesi pek olası değildir, bu nedenle şimdi bir ev satın almak -eğer aylık ödemeyi karşılayabiliyorsanız- yine de, özellikle birkaç yıl içinde yaşamayı planlıyorsanız, zaman içinde zenginlik oluşturmanıza yardımcı olacaktır. Oranlar yüksek olsa da, şimdi satın almanın bir başka avantajı da rekabetin olmaması ve satıcılarla pazarlık yapma fırsatının olmamasıdır.”
ABD'de bir ev satın almanın maliyetinin tam dökümü için, buraya tıklayın .
Daha fazla haber:
